Jak funguje Airbnb?

Chcete na svých cestách poznat vaši cílovou destinaci doslova jako místní? V tom případě si své ubytování rezervujte přes Airbnb! Máme pro vás všechny informace o tom, jak tato platforma funguje, na co si dát pozor, a připojíme hned několik užitečných rad a tipů, které se vám rozhodně budou hodit.

Před cestou do zahraničí se nezapomeňte vhodně pojistit. S případným proplacením nákladů na pokrytí léčebných výloh vám pomůže cestovní pojištění. Sjednejte si ho jednoduše online v naší kalkulačce cestovního pojištění.

Co je Airbnb?

Airbnb (Air Bed and Breakfast) je webová a mobilní platforma, která umožňuje lidem najít, rezervovat a pronajmout si ubytování doslova po celém světě.

Jedná se vlastně o formu online tržiště, na kterém majitelé domů, bytů, apartmánů, bungalovů, srubů, mobilních domů, tiny houses nebo dokonce i lodí nabízejí své ubytování k pronájmu. V nabídce můžete najít jak cenově dostupné a pohodlné ubytování, tak dražší a zajímavé varianty.

Airbnb funguje už od roku 2008, přičemž cílem tohoto projektu bylo doplnit chybějící kapacity v hotelích prostřednictvím domácího ubytování.

Jak Airbnb funguje?

Naprosto jednoduše: 

1. Vyberte cílovou destinaci, termín vaší cesty a projděte si zobrazené nabídky. Ty se vám navíc ukážou na přehledné mapě, takže rovnou uvidíte, kde přesně se dané ubytování nachází.
2. Přidejte filtr týkající se počtu osob, dětí, kojenců, toho, zda se chystáte cestovat také s domácím mazlíčkem, a případně si nastavte i finanční limit pro vyfiltrování nabídek, které odpovídají vašemu budgetu na cestu.
3. Vyberte ubytování a pošlete rezervaci hostiteli, který ji musí schválit. Částka za rezervaci je naúčtovaná až v okamžiku, kdy vám hostitel rezervaci potvrdí. Pokud by ji odmítl nebo vám neodpověděl do 24 hodin, tak neplatíte nic a můžete si v klidu najít jiné ubytování.
4. Je možné zvolit i možnost okamžité rezervace s automatickým přijetím. Někteří hostitelé vyžadují celou platbu hned, jiní nabízejí platbu odloženou, například jen část, nebo celou až v pozdější datum.
5. Zaplaťe ubytování formou online platby kartou nebo PayPal. Ubytování můžete uhradit celé rovnou, nebo pouze jeho procentuální část a zbytek až později před samotným pobytem. Peníze budou hostiteli od Airbnb odeslány až po vašem bezpečném check-inu.

Systém Airbnb navíc používá automatizované systémy, které zaručují vysokou bezpečnost. I z toho důvodu veškerá komunikace mezi hostem a hostitelem probíhá pouze v rámci platformy. 

Výhody ubytování přes Airbnb

Jednou z největších výhod ubytování přes Airbnb je to, že nabízí širokou škálu možností nejrůznějšího ubytování na různých místech, v různých částech měst, a to i v bezprostřední blízkosti center a turisticky zajímavých míst, nebo naopak v klidných oblastech.

Od svých hostitelů také můžete získat spoustu užitečných informací a tipů, které vám pomohou s plánováním vašeho pobytu a navštívením lokalit, jež znají především místní. Někteří hostitelé nabízí také doplňkové služby v podobě snídaně, občerstvení, praní prádla, dopravy z letiště a na letiště, případně rezervování místa v restauraci, baru apod. 

Airbnb je také vhodné pro rodiny s dětmi nebo větší skupiny přátel, kteří hledají ubytování s více ložnicemi a kuchyní, kde si mohou sami vařit.

Kromě ubytování vám Airbnb nabízí možnost zarezervovat si v oblasti vašeho ubytování také celou řadu zážitků. Díky nim můžete naprosto jedinečnou cestou poznat místní kulturu, jídlo, tradice, přírodu a spoustu dalšího.

Zážitky se na Airbnb dělí do tří základních kategorií, a to:

• jídlo a pití (večeře, degustace, kurzy vaření atd.),
• kultura a historie (provedení po místních památkách, seznámení se zdejšími příběhy)
• a příroda a venkovní aktivity (turistika, sporty, procházky).

Nevýhody ubytování přes Airbnb

V některých případech se může stát, že ubytování neodpovídá popisu na Airbnb nebo není v souladu s vašimi očekáváními. To může být zvláště frustrující, pokud cestujete na delší dobu, nebo cestujete s dětmi a na místě není odpovídající vybavení, které pro pobyt potřebujete. 

Další nevýhodou může být nutnost sdílet prostor s hostiteli nebo dalšími hosty, což může být pro některé lidi nepříjemné. Existuje také riziko, že vaše ubytování nebude čisté nebo bezpečné, případně je v jeho okolí hluk, a další okolnosti, které nikomu moc radost neudělají.

Ubytování přes Airbnb vám nenabídne kompletní servis, který je obvyklý pro standardní hotely (tzn. jídlo a občerstvení, mýdlo, šampon atd.) Naopak se u některých hostitelů můžete setkat s požadavky typu, abyste před ukončením pobytu vynesli odpadky, vytřeli, vyprali povlečení apod. Tyto informace si raději zjistěte před zarezervováním ubytování, abyste poté nebyli nepříjemně překvapeni.

Jak najít nejlepší ubytování na Airbnb?

Vaši spokojenost s ubytováním hodně ovlivní i to, jestli si vyberete to pro vás nejlepší ubytování. Někdy se zklamání dočkáte jen proto, že jste nevěděli, na co přesně se zaměřit.

Podle čeho si vybrat ubytování Airbnb?

Délka pobytu je zásadní

Úplně jiné ubytování budete potřebovat na dva tři dny a jiné na měsíc. Když budete mít v daném místě málo času, volte ubytování blízko toho, co chcete vidět. K čemu vám bude v New Yorku ubytování na okraji města, když jediné, co chcete, je projít si Manhattan? Přece nestrávíte půl dne motáním se v metru.

Pokud naopak toužíte strávit měsíc prázdnin v Provence, hledejte ubytování s veškerým komfortem – kuchyní, klidnou ložnicí, klimatizací a třeba s bazénem.

Chcete být sami, nebo poznat nové známé?

Podle toho volte mezi ubytováním v soukromí, kdy se s hostitelem setkáte jen při předání bytu či domu nebo vůbec ne, a ubytováním společným s hostitelem. Někdy hostitel pronajímá třeba jen jeden pokoj a ve zbývajících částech bydlí se svou rodinou a budete s nimi sdílet i kuchyni nebo sociální zařízení.

Okolí místa pobytu může dovolenou znepříjemnit

Ubytování může být krásné, ale celou dovolenou vám může zkazit nedaleká rušná ulice. Špatná doprava z místa ubytování do centra města také nepotěší. Prohlédněte si místo důkladně na mapě, využijte street view a zaměřte se na vše, co je v okolí, kde se dá nakoupit, najíst, jak daleko je zastávka veřejné dopravy a podobně.

Co vše hostitel nabízí?

Podívejte se v popisu ubytování, co vše vám bude k dispozici. Napovědět mohou i fotky. Třeba si pod nabídkou kuchyně představíte klasickou vybavenou kuchyni s nádobím, sporákem, troubou a velkou lednicí, ale ve skutečnosti je tam jen minilednička a mikrovlnka na ohřev doneseného hotového jídla.

Když máte málo místa v zavazadlech, bude se hodit nabídka ručníků nebo třeba fénu. Jestli jedete na delší dobu, hledejte pračku.

Co chcete na dovolené dělat a s kým jet?

Jiné ubytování je vhodné pro rodinu s malými dětmi, pro cestovatele se psem a jiné pro skupinku přátel, která se chce večer bavit. Seznamte se předem s podmínkami ubytování, co se smí a co naopak ne, ať nejste na místě nespokojení vy i hostitel.

Tipy a triky na Airbnb

Jestli máte v plánu zarezervovat si ubytování přes Airbnb, podívejte se na naše tipy, které se vám mohou hodit:

• Projděte si pečlivě fotografie zvoleného ubytování, recenze předchozích hostů a také informace o vybavení a požadavcích ze strany hostitele.
• Před zarezervováním ubytování si prohlédněte také jeho okolí – v jaké oblasti nebo městské části se nachází, jestli je dobře dostupné apod.
• Komunikujte s hostitelem předem a domluvte se na všech podrobnostech. A to především ohledně check-inu. Tzn. kde a jak proběhne, jestli vás bude čekat sám hostitel či jeho zástupce, jestli budou klíče uschované ve schránce s kódem, jak se dostanete na parkoviště atd.
• V případě, že se chystáte jet autem, zjistěte si také, jak je to s parkováním. Zda je v rámci ubytování, kde přesně se nachází, a pokud u ubytování k dispozici není, kde je možné v jeho blízkosti auto zaparkovat.
• Po svém pobytu zanechte recenzi a hodnocení, abyste pomohli dalším cestovatelům při výběru ubytování. Do hodnocení vepište informace o tom, jestli ubytování odpovídá popisu, a to včetně vybavení, parkování, dostupnosti Wi-fi, parkování atd.
• Sami sbírejte hodnocení od hostitelů. Zvlášť se hodí, pokud cestujete se psem. Uvidíte, že pokud budete mít hodnocení na přátelského a pohodového mazlíčka, získává vám to plusové body při rezervování dalšího pobytu, a to třeba také u toho, kde mazlíčky původně nechtěli. 

Velké změny na Airbnb

V poslední době se Airbnb muselo vypořádat s několika výzvami, včetně regulace ze strany vlád a také kritiky ohledně nedostatečné ochrany hostů. Proto se Airbnb rozhodlo přijmout několik opatření, aby bezpečnost a kvalitu ubytování na své platformě zlepšilo. 

Tato opatření konkrétně zahrnují posílené kontroly hostitelů, zlepšení zabezpečení platebních procesů a poskytování více informací o ubytování a hostitelích.

Přísnější pravidla a regulace Airbnb

Ubytování Airbnb na řadě míst začalo místním vadit. Zejména kvůli tomu, jak moc se rozšířilo a jaké problémy místním může způsobovat.

Původní idea, tedy pronajmout cestovatelům svou nemovitost, ve které zrovna nebydlím, totiž v turisticky atraktivních místech vzala za své. Místní nemovitosti začali skupovat podnikatelé právě za účelem krátkodobého pronájmu přes Airbnb a s tím ruku v ruce vyletěly ceny nemovitostí na daných místech do výšky, kterou si běžný obyvatel nemůže dovolit.

Místní si také hromadně stěžují na nepříjemnosti, které jim permanentně pronajímaný byt přináší, jako je častý ruch při výměně hostů, nedodržování nočního klidu při návratu hostů z barů a restaurací, pořádání nočních party nebo způsobování nepořádku ve společných prostorách domů či okolí.

Která města přikročila k výraznému zpřísnění pravidel a regulaci Airbnb?

• Od roku 2024 k nim přistoupila Vídeň, kde musí získat povolení každý, kdo chce svou nemovitost pronajímat déle než 90 dní v roce.
• V New Yorku, Tokiu a Vancouveru musí hostitel dokázat, že v nemovitosti opravdu bydlí a nemá ji jen k podnikání.
• V Amsterdamu je omezen počet nocí za rok, po které může být nemovitost pronajímána.
• Florencie v roce 2023 zakázala Airbnb úplně, ovšem o rok později soud zákaz zrušil, protože podle tvrzení odborníků za krizi bydlení ve Florencii není zodpovědné jen Airbnb.
• Lisabon v roce 2023 zrušil vydávání nových licencí pro poskytování krátkodobých pronájmů.
• Nejpřísněji se zatím k otázce Airbnb postavila Barcelona. Po sérii mohutných protestů místních proti turistům Airbnb zakázala. Veškeré registrované nabídky mají definitivně zmizet do roku 2028.
• Jednotlivé čtvrti v japonském městě Tokio zavádí limit na počet dní pro užívání soukromého apartmánu hostům (maximálně 180 dní za rok). V případě nepřítomnosti hostitele je navíc nutné, aby měl od správy domu písemný souhlas.

Jaká je situace s Airbnb v České republice?

Také v ČR se chystá drobná regulace krátkodobých ubytování, respektive systém pro zjednodušení podnikání v turismu a lepší evidenci hostitelů. Zásadní bude především elektronikcý evidenční systém eTurista, který podle Ministerstva pro místní rovzoj v současnosti prochází interním testováním svých funkcí. 

Každý, kdo nabízí svou nemovitost k turistickému pronájmu, bude muset být v systému registrován. Na základě registrace dostane hostitel unikátní číslo, které musí být součástí nabídky ubytování. V případě, že se objeví nabídka bez registračního čísla, hrozí nejen smazání inzerátu, ale také několikamilionová pokuta.

Některá města, zejména Praha, se rovněž snaží tlačit na vládu ČR, aby změnila legislativu a umožnila městům a jejich částím vlastní regulaci krátkodobého ubytování. K tomu dosud města jako samosprávy žádnou pravomoc nemají.

Kam vyrazit a rezervovat si ubytování přes Airbnb?

V podstatě kamkoliv! Než se s Airbnb pořádně seznámíte, vyzkoušejte například prodloužený víkendový pobyt v některém z evropských měst, jako je Řím, Krakov, Berlín nebo Vídeň. Projdete si celým procesem, zjistíte jak Airbnb funguje v praxi a příště si přes něj bez obav zabookujete rovnou ubytování na letní dovolenou v Chorvatsku či v Itálii.

Než se ovšem vydáte na cesty, nezapomeňte si také sjednat odpovídající cestovní pojištění, které se o vás dobře postará. Uvidíte, že vás vyjde doslova na pár korun a ve chvílích nouze za vás zaplatí částky sahající klidně do statisíců.

Cestovní pojištění do zahraničí

Při jakékoliv cestě do zahraničí je potřeba sjednat si před odjezdem kvalitní cestovní pojištění. Jen tak budete mít jistotu, že kvůli vaší cestě nespadnete přímo do dluhů. A není to nadsázka, protože léčebné výlohy se mohou ve vzdálenějších koutech světa vyšplhat do milionů.

Za část peněz, které ušetříte díky levnějšímu ubytování přes Airbnb, si můžete sjednat cestovní pojištění, které vám zaplatí léčbu exotické nemoci, vážného úrazu, zásah horské služby nebo převoz přes půl světa do nemocnice v ČR.

Díky vhodným připojištěním zvládnete i na platformě Airbnb zaplatit způsobenou škodu, např. díky připojištění odpovědnosti, nebo nahradit odcizenou elektroniku. A jestli jedete vlastním autem, oceníte i autoasistenci.

Pomocí naší online kalkulačky cestovního pojištění si za pár minut porovnáte cestovní pojištění a můžete si ho rovnou také sjednat.

Kolik za cestovní pojištění zaplatíte?

Máme pro vás modelový příklad, kolik by vás stálo cestovní pojištění, kdybyste se vydali do Itálie.

Pozn.: Cestovní pojištění je počítáno pro 4denní turistickou cestu do Itálie pro čtyřčlennou rodinu (dospělí 38 a 35 let, děti 8 a 10 let). Uvedeny jsou nejnižší cenové nabídky ve srovnání. Jedná se o ilustrační příklad, nejde o obchodní nabídku. Počítáno dne 16. 6. 2026.